フローラハイツ五反野

東京都足立区中央本町五丁目
つくばエクスプレス / 梅島駅徒歩16分
1980年築 / 6階建 / 31戸 / RC造

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価格偏差値

65.8

非常に割安

推定相場価格より21.9%割安

販価

相場

1,405

2,074

2,743

3,411

AI査定結果

推定相場価格

2,408万円

39.2万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,074万円〜2,743万円

33.7万円/㎡〜44.6万円/㎡

推定賃料

8.5万円

0.14万円/㎡

推定利回り

5.5%

最終更新日: 2026年4月2日

フローラハイツ五反野

1,880万円（30.6万円/㎡）/ 5階 / 61.48㎡ / 3LDK

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ポイント

全ての販売履歴2件の平均平米単価は30.89万円です。
閲覧中の物件の平米単価（30.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/03/28	1,880万円	30.6万円	5階	61.48㎡	3LDK	南
2025/06/17	1,680万円	31.2万円	4階	53.86㎡	3DK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は32.92万円です。
閲覧中の物件の平米単価（30.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/03/28	フローラハイツ五反野足立区中央本町五丁目	梅島駅16分	1,880万円	30.6万円	61.48㎡	3LDK	5階 / 6階建	南	1980年	31戸	RC
2024/04/17	梅島芙蓉ハイツ足立区梅田六丁目	梅島駅7分	1,680万円	28.0万円	59.92㎡	3LDK	6階 / 7階建	南東	1984年	46戸	RC
2024/10/03	グリーンハイム親水公園足立区舎人五丁目	日暮里・舎人ライナー舎人駅7分	1,950万円	37.4万円	52.07㎡	3DK	8階 / 8階建	南西	1985年	29戸	SRC
2025/02/18	鹿浜あさひコーポ足立区鹿浜五丁目	大師前駅21分	1,280万円	26.9万円	47.59㎡	3DK	1階 / 3階建	南東	1978年	12戸	RC
2023/07/09	ライオンズマンション鹿浜足立区鹿浜二丁目	王子神谷駅27分	1,680万円	31.5万円	53.37㎡	2LDK	2階 / 6階建	東	1979年	37戸	RC
2023/09/18	プライムハイツ鹿浜足立区鹿浜一丁目	王子神谷駅25分	1,150万円	24.5万円	46.97㎡	3DK	4階 / 8階建	南	1983年	31戸	RC
2026/01/23	セレニティ西新井足立区谷在家二丁目	西新井大師西駅4分	1,680万円	34.7万円	48.44㎡	2DK	2階 / 5階建	南	1980年	24戸	RC
2026/03/29	第4東個西新井マンション2号棟足立区西新井本町二丁目	大師前駅14分	1,780万円	37.1万円	48.01㎡	3DK	4階 / 10階建	南	1980年	18戸	RC
2024/02/15	パーク西新井マンション足立区江北四丁目	江北駅5分	2,300万円	37.0万円	62.1㎡	3DK	4階 / 5階建	南	1982年	20戸	RC
2025/11/01	ルミネ竹ノ塚足立区保木間五丁目	谷塚駅17分	2,280万円	36.4万円	62.64㎡	3LDK	2階 / 10階建	南西	1981年	18戸	SRC
2026/03/24	グランドメゾン西新井足立区西新井本町三丁目	大師前駅8分	2,500万円	37.8万円	66.12㎡	3LDK	5階 / 9階建	南	1981年	58戸	SRC
2023/09/18	功商第1ビル足立区西新井一丁目	大師前駅5分	1,180万円	24.2万円	48.71㎡	2DK	2階 / 2階建	北	1982年	1戸	RC
2025/02/08	ワコーレ西新井足立区栗原四丁目	西新井駅13分	1,530万円	32.1万円	47.7㎡	2DK	4階 / 5階建	西	1985年	53戸	RC
2024/07/25	サンハイム竹の塚足立区六月三丁目	竹ノ塚駅12分	1,680万円	28.3万円	59.4㎡	3DK	3階 / 6階建	東	1983年	54戸	RC
2026/03/07	エレガンス竹の塚足立区西保木間一丁目	竹ノ塚駅15分	1,490万円	29.3万円	50.78㎡	3DK	4階 / 5階建	南	1983年	22戸	鉄骨造
2024/01/27	第15小倉ハイコーポ足立区六月三丁目	竹ノ塚駅14分	1,990万円	35.9万円	55.37㎡	2LDK	1階 / 3階建	南	1982年	30戸	鉄骨造
2025/04/08	ニューライフマンション小台橋足立区小台二丁目	小台駅9分	1,950万円	31.7万円	61.6㎡	3LDK	1階 / 11階建	南	1979年	79戸	RC
2025/07/25	エスユーハイム足立区西新井栄町三丁目	大師前駅9分	1,980万円	30.1万円	65.88㎡	3LDK	5階 / 5階建	南	1984年	16戸	RC
2023/08/27	竹の塚松久ハイツ足立区竹の塚三丁目	竹ノ塚駅10分	1,999万円	31.5万円	63.51㎡	3LDK	5階 / 6階建	東	1975年	42戸	RC
2025/06/05	ライフピア竹の塚足立区竹の塚三丁目	竹ノ塚駅15分	1,500万円	30.0万円	50.05㎡	2LDK	5階 / 7階建	-	1983年	26戸	RC
2024/10/06	コープ野村竹の塚足立区保木間一丁目	竹ノ塚駅15分	1,890万円	25.0万円	75.66㎡	3LDK	2階 / 5階建	北西	1981年	27戸	RC
2024/08/09	洋伸竹ノ塚マンション足立区保木間一丁目	竹ノ塚駅17分	2,320万円	37.7万円	61.6㎡	2LDK	7階 / 8階建	南	1983年	77戸	SRC
2025/02/23	コスモ西新井足立区興野一丁目	西新井駅12分	1,980万円	33.6万円	58.97㎡	2SLDK	1階 / 5階建	南	1985年	39戸	RC
2024/03/28	第1竹の塚マンション足立区六月一丁目	竹ノ塚駅18分	2,480万円	37.3万円	66.49㎡	3LDK	4階 / 5階建	南	1981年	21戸	RC
2026/03/20	マンハイム竹の塚足立区保木間一丁目	竹ノ塚駅24分	2,180万円	35.3万円	61.8㎡	2LDK	4階 / 7階建	西	1983年	79戸	RC
2025/10/14	日商岩井西新井マンション足立区島根二丁目	梅島駅17分	2,100万円	34.1万円	61.6㎡	3LDK	5階 / 9階建	西	1982年	72戸	SRC
2024/12/15	マーシャンハイツ梅島足立区梅田八丁目	梅島駅5分	2,499万円	37.9万円	66㎡	3LDK	3階 / 8階建	南西	1978年	63戸	SRC
2025/03/22	藤和梅島ハイタウンB棟足立区梅島二丁目	梅島駅6分	2,580万円	36.7万円	70.21㎡	3LDK	5階 / 5階建	東	1980年	30戸	RC
2026/01/10	ライオンズマンション西新井足立区島根一丁目	梅島駅14分	1,680万円	34.6万円	48.6㎡	3DK	1階 / 7階建	-	1980年	78戸	RC
2024/05/21	キャッスルマンション梅田足立区梅田五丁目	梅島駅9分	1,798万円	34.7万円	51.75㎡	2LDK	1階 / 4階建	南西	1983年	39戸	RC
2025/02/05	メゾン梅島足立区梅島一丁目	梅島駅1分	2,580万円	36.0万円	71.6㎡	2LDK	7階 / 8階建	南西	1981年	32戸	SRC
2024/12/01	ニュー五反野スカイハイツ足立区一ツ家三丁目	五反野駅21分	1,880万円	30.5万円	61.6㎡	3LDK	2階 / 7階建	西	1982年	61戸	SRC
2026/02/14	ライオンズマンション梅島足立区梅田六丁目	梅島駅5分	2,250万円	36.9万円	61.05㎡	3DK	6階 / 7階建	南	1984年	44戸	RC
2025/02/11	梅島コーポ足立区梅田七丁目	梅島駅6分	2,380万円	31.6万円	75.2㎡	2LDK	3階 / 8階建	北東	1976年	35戸	SRC

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ポイント

過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.7%上昇、足立区では14.2%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（30.6万円）は足立区の平均と比較して41.3%割安です。

1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

東京都

91.1万円/㎡

前年比+10.7%

足立区

52.1万円/㎡

前年比+14.2%

マンション概要

マンション名	フローラハイツ五反野
所在地	東京都足立区中央本町五丁目
交通	つくばエクスプレス梅島駅徒歩16分
築年月	1980年
階数	6階建
総戸数	31戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

フローラハイツ五反野

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